排水管の詰まりを解消する作業

名古屋マリン水道

現場の状況

ご依頼をいただいた現場の作業開始前の状況。施工報告を掲載させて頂きます。

【依頼現場】 名古屋市中川区
【不具合箇所】 排水配管
【作業前の様子】 賃貸マンションの二部屋で排水の流れが悪く詰まりを解決してほしい。
【作業時間】 120分

現場の状況画像
状況写真ー14

作業実績

管理会社様からのご依頼で賃貸マンションの排水配管の高圧洗浄でお伺いすることになりました。
現場となる箇所が建物三階にある住居スペースの2部屋で台所で排水を流すと一週間ぐらい前からゴボゴボ音がして水が逆流してくるような感じも涼し流れていかないとのことでした。
建物の2階の部分から高圧洗浄を直接行うとか階下漏水を起こす可能性があるので最初にワイヤーを使ってある程度で故障してから高圧洗浄をしないといけないという状態で施工をさせていただけました。
ある程度、排水管の通りを良くしてから高圧洗浄のノズルを徐々に排水管の奥の方に挿入していったところ、油やらなにやらが混ざったものが詰まっていてかなり浮き出てきました。
2部屋の排水経路が合流した先で詰まっているようで、トーラー作業と高圧洗浄作業を交互に行いなんとか詰まりを除去していきました。
そして、外部につながっている1Fの箇所から高圧洗浄をかけ、こびり付いている残りを取り除いていきました。
20年近く経っているこの建物の排水管の洗浄作業というのが初めてだったらしく、毎年とは言いませんが定期的に排水管の洗浄をしないとこのような状態になってしまうことも再度起きてしまう可能性もあります。

マンション全体の排水が流れない原因

マンション全体の排水が流れない場合、大規模な問題が発生している可能性があります。原因は様々なものが考えられますが、主な原因としては以下のようなものがあります。

●詰まり
マンション全体の排水管が詰まっている場合、排水が滞ってしまいます。詰まりの原因は、生活排水や建築材料、異物、油脂などが詰まりを引き起こすことがあります。
●地盤沈下
地盤沈下により、排水管の傾斜が変化してしまい、排水が滞ってしまう場合があります。
●マンション全体の排水設備の老朽化
排水管や排水設備の老朽化によって、排水がスムーズに流れなくなる場合があります。
●集中豪雨
集中豪雨などの自然災害によって、排水管が流れきれずに溢れることがあります。

これらの原因の場合、個人での対応は困難です。マンション全体の排水が流れない場合は、管理会社や管理組合、もしくは専門の水道業者に連絡し、緊急修理を依頼する必要があります。修理作業には時間がかかることがあるため、住民同士で協力してトイレや洗面所などを共用するなどの対策が必要になる場合もあります。

対処策
マンション全体の排水が流れない場合、以下のような対処策があります。
●管理会社や管理人に連絡する
マンションは集合住宅のため、排水トラブルが発生した場合は、まずは管理会社や管理人に連絡し、状況を報告してください。管理側から迅速に対応してくれることがあります。
●近隣の住民に確認する
マンション全体に問題が発生している場合は、隣近所の住民にも同様の状況が発生していないか確認することが大切です。同じ階や隣の部屋の住民が同様のトラブルを報告している場合は、大きなトラブルが発生している可能性があります。
●水道業者に依頼する
管理会社や管理人からの対応が不十分な場合は、水道業者に直接依頼することもできます。水道管や排水管に問題がある場合は、専門の業者に修理してもらう必要があります。
●地域の水道局に問い合わせる
マンションの排水トラブルが地域全体に影響を与えている場合は、地域の水道局に問い合わせることもできます。水道局が管轄している範囲に問題が発生している場合は、修理や復旧に時間がかかることがありますが、状況を把握してもらうことが重要です。
●一時的な対処策をする
水道業者の対応が遅れる場合や、修理に時間がかかる場合は、一時的な対処策をすることも考えましょう。例えば、トイレの水が流れない場合は、水を入れて手動で流したり、シャワーを使わないなどの節水対策を行ったりすることができます。ただし、一時的な対処策はあくまでも一時的なものであり、早急に水道業者に依頼することが重要です。

マンション共有部の排水配管が詰まった時の費用負担について
マンションの共有部分の排水配管が詰まった場合、費用負担は通常、管理組合や管理会社、またはマンションの規約によって決められています。具体的な費用負担については、以下のようなパターンが考えられますが、実際の負担方法はマンションの管理規約や契約によって異なる場合がありますので、個別のマンションの契約内容を確認してください。

●共益費や管理費で負担する場合: 一般的には、マンションの共益費や管理費に含まれており、住戸所有者全体で費用を分担する形態が多いです。
●修繕積立金から負担する場合: マンションの修繕積立金として、排水配管の修理や清掃に関する費用を積み立てている場合があります。その場合、修繕積立金から費用を支出し、住戸所有者の負担となります。
●特定の住戸の負担とする場合: 排水配管の詰まりが特定の住戸に起因する場合、その住戸所有者が修理費用を負担することがあります。これは、詰まりの原因が住戸内の使用者によるものであると判断された場合に該当します。

マンションの管理規約や契約書には、具体的な負担方法や費用の分担率、負担範囲などが明記されているはずです。不明な点や疑問がある場合は、管理組合や管理会社に相談し、詳細を確認してください。


基本施工料金
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